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Prix m² La Baule-Escoublac : évolution

Vous cherchez à estimer votre bien immobilier à la Baule-Escoublac ? Vous souhaitez des renseignements sur les prix pratiqués dans la station balnéaire de Loire-Atlantique pour votre futur achat ? Ouest Union répond à vos questions sur les prix m² à La Baule-Escoublac.

Vente Terrain 123m² GUERANDE - photo
Exclusivité

195 000

GUERANDE

123

1

433 000

LA BAULE ESCOUBLAC

2 pièces - 34

6

451 000

LA BAULE ESCOUBLAC

3 pièces - 61,41

1

540 000

LA BAULE ESCOUBLAC

2 pièces - 44,15

4
Vente Maison 5 pièces 86m² LA BAULE ESCOUBLAC - photo
Nouveauté

582 120

LA BAULE ESCOUBLAC

5 pièces - 86

7

645 000

Le Pouliguen

5 pièces - 75,12

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Découvrir notre agence immobilière à La Baule

 

Le prix m² moyen à La Baule est de 5 664 €/m²

Tous biens confondus, le prix m² à La Baule atteint 5 664 €. Il s’agit de la commune la plus chère en termes d’immobilier de l’ensemble du département de Loire-Atlantique. Très prisée des touristes, elle est également appréciée des acheteurs en quête d'une résidence secondaire. Et pour preuve, 57 % des logements font office de résidence secondaire à La Baule. 

 

Estimation d'appartement à La Baule : 6 568 €/m²

 

La fouchette d'estimation se situe entre 4 909 € et 9 930 €.

Les appartements à La Baule sont très recherchés par les acquéreurs, notamment ceux disposant d'une terrasse ou d'un balcon. Les appartements proches des plages ou avec vue sur la mer sont aussi très appréciés notamment pour du locatif saisonnier. À La Baule, le prix m² des appartements est 79 % plus élevé que dans le reste de la Loire-Atlantique

 

Estimation de maison à La Baule : 4 841 €/m²

 

La fourchette d'estimation se situe entre 3 641 € et 7 082 €.

Selon le type maison (authentique, atypique, villa...), l’état du bien, sa localisation (proche des plages, du centre…), ses prestations (jardin, cheminée, piscine etc.) la valeur d'une maison à La Baule peut varier du simple au double. Les villas et demeures à La Baule les Pins sont appréciées pour leur charme et leur caractère unique.

À La Baule, le prix m² des maisons est 9 % moins cher que celui des appartements. Ces derniers sont souvent préférés aux maisons notamment en cas d’investissement locatif saisonnier. Ils sont plus simples à entretenir et se louent très facilement. Pour preuve, ils représentent 74 % des biens mis en location saisonnière

Bon à savoir : en moyenne, une nuit touristique dans un appartement à La Baule coûte environ 143 €. Les appartements qui se louent le mieux font 49m² et peuvent accueillir jusqu’à 4 vacanciers. Pour les maisons, la nuit vaut environ 261 € et la taille moyenne attendue par les visiteurs est de 111m². 

 

Le prix du m2 est une donnée capitale qui permet de pré-estimer votre bien immobilier afin de concrétiser votre projet de vente ou d’accession à la propriété. Cependant, énormément de facteurs entrent en comptent et font évoluer le prix du m2 moyen. La localisation, le quartier, les caractéristiques ainsi que le marché local doivent être analysés pour en tirer un prix juste et fiable. Il est donc primordial que vous vous tourniez vers des professionnels de l’immobilier pour en comprendre tous ses enjeux.

 

Prix m² La Baule par quartier

Quartier

Prix

Centre-Benoît

7 125,00 €

La Baule Les Pins

6 709,00 €

Gare Grand Clos

5 641,00 €

Le Guézy

5 560,00 €

Beslon

5 363,00 €

Escoublac

4 657,00 €

 

La Baule est-elle plus chère que les autres communes de la Baie du Pouliguen ?

La baie du Pouliguen est un territoire très touristique. Plages, marais salants, châteaux médiévaux, côte sauvage : les attractions ne manquent pas ! La plupart des communes de la baie disposent d'une part importante de résidences secondaires. À ce titre, La Baule est la commune la plus chère de Loire-Atlantique et de la baie, notamment grâce à ses prestigieuses villas à La Baule Les Pins.

Vous hésitez encore entre deux localités pour votre future maison en Loire-Atlantique ? Comparez les prix m² à La Baule avec le reste de la baie du Pouliguen !

 

Prix m² Appartement

Prix m² Maison

Prix m2 moyen

Guérande

4 415,00 €

3 692,00 €

3 774,00 €

Pornichet

5 929,00 €

4 759,00 €

5  385,00 €

Batz-sur-Mer

4 105,00 €

4 521,00 €

4 414,00 €

Saint-André-des-Eaux

4 512,00 €

3 749,00 €

3 938,00 €

Pouliguen

5 511,00 €

5 830,00 €

5 620,00 €

Croisic

5 007,00 €

4 347,00 €

4 684,00 €

 

estimation immobilière La Baule

Toutes nos annonces proches de La Baule

Ouest Union est une agence immobilière à La Baule-Escoublac spécialiste de la transaction immobilière dans la baie du Pouliguen. Depuis 1966, nous suivons les évolutions du marché local. Ce territoire que nous connaissons par cœur nous permet de proposer des services de qualité, réaliser des estimations immobilières précises et de toujours vous conseiller au mieux.

Nos annonces immobilières dans les plus belles communes de la baie du Pouliguen.

La Baule

guérande

Le Pouliguen

 

le croisic

 

batz-sur-mer

 

sources : 2024 et 2023 en provenance de meilleursagents.com, le-figaro-immobilier, hometogo.fr