Vous cherchez à estimer votre bien immobilier à la Baule-Escoublac ? Vous souhaitez des renseignements sur les prix pratiqués dans la station balnéaire de Loire-Atlantique pour votre futur achat ? Ouest Union répond à vos questions sur les prix m² à La Baule-Escoublac.
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Tous biens confondus, le prix m² à La Baule atteint 6 821 €. Il s’agit de la commune la plus chère en termes d’immobilier de l’ensemble du département de Loire-Atlantique. Très prisé des touristes, elle est également appréciée des acheteurs en quête de résidence secondaire. Et pour preuve, 57 % des logements font office de résidence secondaire à La Baule.
Les appartements se vendent en général entre 4 429 €/m² et 11 398 €/m² selon le type d’appartement (nombre de pièces), l’état du bien et de l’immeuble, sa localisation (proche des plages, du centre…), ses prestations (balcon, rez-de-chaussée…).
A La Baule, le prix m² des appartements est 79 % plus élevé que dans le reste de la Loire-Atlantique.
Les maisons se vendent en général entre 4 036 €/m² et 10 387 €/m² selon le type maison (authentique, atypique, villa...), l’état du bien, sa localisation (proche des plages, du centre…), ses prestations (jardin, cheminée, piscine etc).
A La Baule, le prix m² des maisons est 9 % moins cher que celui des appartements. Ces derniers sont souvent préférés aux maisons notamment en cas d’investissement locatif saisonnier. Ils sont plus simples à entretenir et se louent très facilement. Pour preuve, ils représentent 74 % des biens mis en location saisonnière.
Bon à savoir : en moyenne, une nuit touristique dans un appartement à La Baule coûte environ 143 €. Les appartements qui se louent le mieux font 49m² et peuvent accueillir jusqu’à 4 vacanciers. Pour les maisons, la nuit vaut environ 261 € et la taille moyenne attendue par les visiteurs est de 111m².
Quartier |
Prix |
Centre-Benoît |
7 636,00 € |
La Baule Les Pins |
7 384,00 € |
Gare Grand Clos |
6 703,00 € |
Le Guézy |
6 039,00 € |
Beslon |
5 804,00 € |
Escoublac |
5 595,00 € |
Vous hésitez encore entre deux localités pour votre future maison en Loire-Atlantique ? Comparez les prix m² à La Baule avec le reste de la Baie du Pouliguen !
Prix m² Appartement |
Prix m² Maison |
Prix m2 moyen |
Comparaison avec La Baule |
|
Guérande |
3 971,00 € |
3 932,00 € |
3 945,00 € |
72,90% |
Pornichet |
6 102,00 € |
5 865,00 € |
5 989,00 € |
13,89% |
Batz-sur-Mer |
4 632,00 € |
4 698,00 € |
3 419,00 € |
99,50% |
Saint-André-des-Eaux |
3 431,00 € |
3 418,00 € |
3 269,00 € |
108,66% |
Pouliguen |
5 270,00 € |
5 974,00 € |
5 686,00 € |
19,96% |
Croisic |
4 403,00 € |
4 506,00 € |
4 466,00 € |
52,73% |
Lecture du tableau : Les prix m² à La Baule sont 72 % plus cher qu’à Guérande
sources : 2022 en provenance de meilleursagents.com, le-figaro-immobilier, hometogo.fr