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L’évolution des prix immobilier en Loire-Atlantique (44)

Publié le 08/06/2022
L’évolution des prix immobilier en Loire-Atlantique (44)

Depuis début février, un ralentissement des tendances se fait sentir. Ce n’est pas l’annonce d’un retournement de situation mais simplement celle d’un retour à la normale. 

 

En effet, les prix ne diminuent pas sur le littoral de Loire-Atlantique, cependant une partie des acheteurs ont déjà trouvé chaussure à leur pied et les délais de vente moyens s’allongent. Aujourd’hui, il est de 57 jours en moyenne selon meilleursagents.com. 

 

Même si on observe un ralentissement dans la hausse des prix, il y a toujours des vendeurs et des acheteurs. L’indicateur de tension immobilière (ITI, qui mesure le rapport entre le nombre d’acheteurs et de biens à vendre) en apporte une preuve concrète, puisque celui-ci est égal à 9%. Cela signifie que le nombre d'acheteurs en Loire-Atlantique est supérieur de 9% au nombre de biens à vendre, le marché est donc bel et bien dynamique

Comment bien vendre ?

Pour vendre son bien rapidement et au meilleur prix, il est nécessaire d’avoir une bonne estimation et une annonce bien rédigée. C’est là que notre expertise entre en jeu ! Avec plus de 56 ans d'ancienneté, Ouest Union vous propose ses services pour vous accompagner dans votre projet de vente. 

Estimation Immobilière La Baule

📈 Les villes les plus chères

 

Ville

Prix moyen du m2

Loyer au m2

La Baule-Escoublac (44500)

6 090 €/m2

16 €/m2

Pornichet (44380)

5 453 €/m2

15 €/m2

Le Pouliguen (44510)

5 383 €/m2

17 €/m2

Batz-sur-Mer (44740)

4 556 €/m2

16 €/m2

Le Croisic (44490)

4 539 €/m2

13 €/m2

Nantes (44000)

4 495 €/m2

16 €/m2

Pornic (44210)

4 264 €/m2

13 €/m2

Sautron (44880)

4 201 €/m2

12 €/m2

La Turballe (44420)

4 126 €/m2

12 €/m2

La Bernerie-en-Retz (44760)

4 057 €/m2

13 €/m2

 

📉 Les villes où l'immobilier baisse

Une seule ville de Loire-Atlantique n'a pas connu de réelle évolution cette année, c’est la commune de Mauves-sur-Loire (44550) où le prix moyen du m2 est resté à 2 959 €/m2. 

 

💸 Les villes où les prix s'envolent

 

Ville

Prix moyen du m2

Évolution sur 1 an

Basse-Goulaine (44115)

3 435 €/m2

+29%

Guémené-Penfao (44290)

1 766 €/m2

+28%

La Turballe (44420)

4 126 €/m2

+28%

Casson (44390)

3 131 €/m2

+26%

Abbaretz (44170)

2 177 €/m2

+25%

La Chapelle-des-Marais (44410)

2 430 €/m2

+24%

Saint-Molf (44350)

3 098 €/m2

+24%

Port-Saint-Père (44710)

3 136 €/m2

+23%

Vallet (44330)

2 844 €/m2

+23%

Montoir-de-Bretagne (44550)

2 696 €/m2

+22%

 

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Source données chiffrées : immobilier.lefigaro.fr