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  1. Agence immobilière Ouest Union
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Immobilier à La Baule

La Baule-Escoublac est une commune française située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Pornichet et se situe à environ 80 km de Nantes, la capitale régionale. L'immobilier à La Baule-Escoublac est un marché dynamique : il s’agit d’une station balnéaire réputée et très prisée des touristes, ce qui génère une forte demande en termes d'hébergement. Les prix des biens immobiliers ont donc tendance à être élevés, mais il est possible de trouver de bonnes affaires, à condition de se faire accompagner par un agent immobilier local.

Ouest Union, agence immobilière à La Baule, a analysé le marché immobilier local pour vous aider à construire votre projet d’achat ou de vente de biens immobiliers. 

 

Evolution du marché immobilier à La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac est une commune très prisée de Loire-Atlantique. Elle dispose de 22 133 logements pour un peu plus de 16 000 habitants. En effet, La Baule dispose davantage de résidences secondaires que principales : seulement 38 % des logements sont habités à l’année. On observe toutefois une légère hausse de la population (+4,59 % entre 2014 et 2019). De ce fait, l’immobilier à La Baule est très dynamique ! En 5 ans, les prix de l’immobilier à La Baule ont augmenté de 55 % ! Rien qu’entre 2021 et 2022, ils ont crû de 13 %, preuve de l’engouement pour ce marché immobilier.

Découvrez les prix de l’immobilier à La Baule

 

Quels biens ont vu leur valeur augmenter ?

Les maisons à La Baule ont vu leur valeur augmenter de 57 % entre 5 ans contre 48 % pour les appartements. Cependant, le prix m² des maisons reste inférieur à celui des appartements. Les maisons sont aussi plus rares sur le parc immobilier Baulois : elles ne composent que 39 % de l’immobilier de La Baule. Cette augmentation des prix en 5 ans peut s’expliquer par une demande d’achat de maison de plus en plus forte alors qu’elles sont plus rares sur le marché immobilier. 

 

Le neuf a-t-il plus la cote que l’ancien sur le marché immobilier de La Baule ?

En 5 ans, le prix de l’immobilier neuf à La Baule a augmenté de 7 % contre 62 % dans l’ancien ! Propriétaire, si vous hésitez encore à vendre votre bien immobilier à La Baule, sachez que c’est le bon moment !

estimation immobilière la baule

Chiffres clés de l’immobilier à La Baule

Parc immobilier de La Baule

  • Nombre de logement : 22 133

  • Part des appartements : 60,70 %

  • Part des maisons : 39,30 %

 

Occupation des logements 

  • Part des logements vacants : 4 %

  • Part des résidences principales : 38,3 %

  • Part des résidences secondaires : 57,7 %

  • Part des propriétaires : 71 %

  • Part des locataires : 29 %

 

Répartition des logements par nombre de pièces

Type de biens immobiliers

Part du parc immobilier

T1/studio

5,20%

T2

15,00%

T3

20,00%

T4

20,60%

T5

39,20%

 

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sources : 2022 provenant de le-figaro-immobilier.com